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Categorías: Estados Unidos, Economía

La vivienda está en una segunda recesión

Published: 30/4/11 a las 6:00AM
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Jaime Mejia

Escritor
AOL Noticias



El sector de vivienda no solo no se ha recuperado de la crisis sino que está en medio de una segunda crisis.

Según el último índice de precios S&P/Case-Shiller, que mide el comportamiento de los precios de las viviendas en las principales 20 ciudades de Estados Unidos, los precios de las casas cayeron otro 3,3% en el ultimo año (hasta febrero de este año).

"Hay muy pocas cosas buenas sobre la vivienda. Los precios siguen débiles y las tendencias en ventas y construcción son decepcionantes", dice David M. Blitzer, presidente del comité de índices en la firma Standard & Poor's.

Algo que sobresale del análisis del índice S&P/Case-Shiller es que los precios de la vivienda experimentaron una gran caída en el año 2009.

Luego se produjo una recuperación y desde finales de 2010, los precios están nuevamente en descenso.

Es decir, la vivienda no solo no se ha recuperado sino que ha experimentado dos recesiones o una recesión de doble caída (ver gráfico).

Ante esta perspectiva, los compradores de vivienda deberían esperar antes de tomar decisiones. Si los precios siguen cayendo, es mejor esperar un poco más y seguir ahorrando para comprar con más capital y menos deuda.

Lo bueno de todo esto es que la vivienda será en pocos años una de las inversiones más atractivas para las familias porque muchos podrán comprar a precios bajos y luego recogerán los frutos de la recuperación.
Categorías: Estados Unidos, Economía

Tags: cobertura, crisis hipotecaria, economia, Jaime Mejia, miami, recesion, vivienda

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8 comentarios Comenta aqui

m-m

10:09AM 4-30-2011

ES POR FALTA DE TRABAJO QUE LOS PRECIOS DE LAS CASAS SEGUIRA BAJANDO
CON LOS PRECIOS TAN ALTO DE LA GASOLINA EMPEORA LA COSA
TAMBIEN LOS PRECIOS DE LA COMIDA ALGUNAS PERSONAS ES NADA MAS PARA LO QUE ALCANSAN
ADEMAS LOS IMPUESTOS TAN ALTOS PARA PODER CUBRIR LAS GUERRAS
OTROS PARA CUBRIR AUTOTIDADES QUE SE PAGAN SALARIOS ALTO ASI MISMO
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jose elvir

5:35PM 4-30-2011

ESTO DE LAS CASAS ESTA SIENDO MANTENIDO POR LOS BANCOS PORQUE NO LES QUEDA DE OTRA, LOS BANCOS NO HAN PUESTO A LA VENTA EL %70 DE LAS CASAS QUE HAN QUITADO YA QUE SI LO HICIERAN DESTROSARIAN EL POCO MERCADO QUE QUEDA,LOS QUE PAGARAN LOS PATOS SON LOS QUE ESTAN COMPRANDO AHORA ENGAÑADOS CON QUE AHORA ES TIEMPO DE HACERSE DEL SUEÑO AMERICANO.

ASEGURESE,NO LE CREA AL AGENTE QUE LE ESTA VENDIENDO,RECUERDE QUE EL SOLO GANA CUANDO HACE LA VENTA ASI QUE HARA CUALQUIER COSA CON TAL DE VENDER.

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m-m

4:44PM 4-30-2011

TIENES RASON JOSE LOS VENDEDORES DE CASA LE DICEN AL CLIENTE PURAS MENTIRAS PARA VER DE QUE COMPREN
UN CASO DE UN PRIMO QUE COMPRO UNA PROPIEDAD EN NOBIEMBRE PASADO
LA PROPIEDA EN EL MERCADO ESTABA VALORADA EN 175 MIL
LA AGENTE LE DIJO QUE YA ABIAN VARIAS OFERTAS MAYORES Y QUE EL TENIA QUE ASER UNA OFERTA MAS ALTA
EL OFRESIO 179 MIL
EL BANCO LUEGO ASEPTO PERO CUAL FUE LA SORPRESA
CUANDO EL FUE AFIRMAR LOS PAPELES LE ABIAN SUBIDO A 182 MIL
PERO EL LLEVAVA CON EL EL PAPEL DE LA OFERTA QUE EL LE ISO AL BANCO Y QUE ABIA ASEPTADO
CUANDO EL LE RECLAMO LA AGENTE SE MOLESTO
Y EMPESO A DESIRLE QUE SOLO ERAN 27 DOLARES MAS QUE TENIA QUE PAGAR AL MES Y QUE SI QUERIA QUE LE CAMBIARA LOS PAPELES SE TOMARIA OTRO TIEMPO MAS
ASI QUE LE SACO 7 MIL DOLARES MAS DEL PRESIO DE LA PROPIEDAD
YO FUI CUANDO EL FIRMO LOS PAPELES DEL PRESTAMO DEL BANCO ASI QUE LA AEGENTE SE LO BAJO BIEN FACIL
ASI QUE HOJO CON LOS VENDEDORES TENGAN TODOS LOS PEPELES AL MANO PARA QUE NO LES SALGAN CON SORPRESAS ALA HORA DEL CIERRE
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manolo

11:11PM 4-30-2011

lo bueno que tiene esto es lo malo que esta que sigan llegando
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MARIO ALBERTO LOPEZ SANCHEZ

8:52PM 5-03-2011

AQUI MEXICO LO QUE NOS AFECTA ES EL GRAN GASTO PUBLICO SIN UNA EXTRUCTURA DE TRABAJO QUE AVALE ESTE GASTO LO QUE NOS LLEVARA A UNA INFLACION LOGICA POR ESTE ERROR COMETIDO POR NUESTRO GOBIERNO, QUE MAS QUE PREOCUPARSE POR NOSTROS EN TODOS LOS RANGOS JOVENES Y VIEJOS COMO YO QUE A LOS 59 AÑOS TENGO QUE HACER TRABAJOS VENDIENDO MI ASESORIA A EMPRESAS PERO HE VISTO MORIR A CIENTOS DE EMPRESAS A NUESTROS EMPRESARIOS LES ES MAS FACIOL REMATAR SU PLANTA Y DEJAR LA FALTA DE APOYO DEL GOBIERNO Y SCAR SU DINERO Y TAL VEZ POR LA VIOLENCIA ORIGINADA AL VAPOR CONTRA LOS NARCOS GUERRA QUE DESDE EL INICIO NACIO CON MALISIMA PLANEACION NUESTRO COSTO POR ESTA GUERRA LOCA PODRIA SER EMPLEADA PARA MOTORES DE ARRANQUE, LA DISTRACCION DE NUESTROS INTERESES EN ESTA SUCIA GUERRA CONLLEVA A ESTAR VIVIENDO AL FILO DEL HAMBRE Y EL PORVENIR DE LOS JOVENES SE VE TURBIO EN CAMBIO MUCHOS PANISTAS SALDRAN DESPUES DE 10 AÑOS AL IGUAL QUE FOX CON MILES DE MILLONES DE NUESTROS IMPUESTOS CASO IMSOLITO PARA SER PASANTE Y TITULARSE UN MES ANTES DE TOMAR LA BANDA PRESINDENCIAL QUIOERO DECIR CON ELLO ES QUE ENTONCES SOLO ES LIC NUNCA HUBO POST GRADOS NI ESTUDIOS SUPERIORES Y ESO SE VIO DURANTE SU GOBIERNO, EN EL ACTUAR REINADO VEMOS A UN PRESIDENTE QUE CREE QUE ES EL NERO DE ESTA NACION , CLARO QUE LO ES YA QUE LA ESTA INCENDIANDO.


GRACIAS

MARIO ALBERTO LOPEZ
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Carmen

9:22AM 5-10-2011

La Biblia señala que el régimen del reino de Dios traerá paz duradera a la Tierra y quitará para siempre la opresión y las injusticias.—Sal. 72:1, 3-7, 14, 16.
Pronto las condiciones que existirán en la Tierra reflejarán las que predijo Isaías, un escritor de la Biblia. Al describir el tiempo en que Dios cumpliría su voluntad para con su pueblo, Isaías escribió:

“Construirán casas y las habitarán, plantarán viñas y comerán sus frutos, no construirán para que otro habite, ni plantarán para que otro coma; porque los años de mi pueblo serán los de un árbol, y mis elegidos podrán gastar lo que sus manos fabriquen. No se fatigarán en vano, no engendrarán hijos para la catástrofe; porque serán semilla bendita del Señor, y como ellos, sus retoños.” (Isa. 65:21-23, Nueva Biblia Española)

¡Qué seguridad! ¡Qué paz mental! Imagínese lo que será el que haya empleo significativo para todos y saber que no se engendrarán hijos “para la catástrofe.” Disfrutarán de estas bendiciones todos los que aprendan y hagan la voluntad de Dios.—1 Juan 2:17.
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santos

5:36PM 7-29-2011

carmen sabes que????????????? no mames
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santos

5:40PM 7-29-2011

saben cuanto dolor de madres , de padres , de hermanos , hemanas al morir un ser querido inocente por una bala perdida que ocurre a cada hora en mexico ..... y carmen sale con su batida de babas ........
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